Estimation théorique
Rue du Capitaine Bastien,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capitaine Bastien,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 48 | RUE SAINT LIESNE | 5 | 230 | 736 | 200000€ | 870€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 4 | 72 | 251 | 305000€ | 4236€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2021-06-28 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 2 | 62 | 127 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LAVOIR SAINT LIESNE | 3 | 56 | 134 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-18 | 2 | RUE PETITES FABRIQUES | 5 | 176 | 721 | 377500€ | 2145€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 129 | 505 | 360000€ | 2791€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 206 | 258000€ | 3146€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 60 | 740 | 325000€ | 5417€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE NANGIS | 5 | 115 | 381 | 325000€ | 2826€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 60 | 0 | 214000€ | 3567€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 252500€ | 2451€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 74 | 0 | 205500€ | 2777€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 236000€ | 3026€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-05-09 | 53 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 102 | 0 | 269900€ | 2646€ |
2020-05-27 | 65 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 103 | 0 | 273000€ | 2650€ |
2019-05-21 | 22 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 63 | 200 | 185000€ | 2937€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2020-09-03 | 26 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 68 | 288 | 176000€ | 2588€ |
2021-09-01 | 9 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 117 | 238 | 255000€ | 2179€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE NANGIS | 4 | 67 | 457 | 230000€ | 3433€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2021-12-10 | 12 | RTE DE NANGIS | 3 | 73 | 531 | 270000€ | 3699€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 124 | 294 | 286455€ | 2310€ |
2021-12-13 | 17 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2022-05-31 | 14 | RTE DE NANGIS | 7 | 155 | 853 | 1100000€ | 7097€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2021-06-26 | 19 | RTE DE NANGIS | 4 | 48 | 299 | 224500€ | 4677€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 111 | 367 | 240000€ | 2162€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2019-08-02 | 21 | RTE DE NANGIS | 4 | 41 | 299 | 128000€ | 3122€ |
2022-02-08 | 21 | RTE DE NANGIS | 4 | 41 | 299 | 220000€ | 5366€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2021-12-08 | 20 | BD DE MAINCY | 4 | 66 | 296 | 223650€ | 3389€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2021-05-18 | 2 | RUE HENRY DE MONFREID | 5 | 135 | 495 | 343000€ | 2541€ |
2019-09-25 | 7 | BD DE L ALMONT | 4 | 62 | 305 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 73 | 257 | 270000€ | 3699€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 145 | 500 | 320500€ | 2210€ |
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 110 | 392 | 312620€ | 2842€ |
2019-12-02 | 21 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 98 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-13 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 242 | 167000€ | 1898€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2020-09-29 | 11 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 124 | 218000€ | 2627€ |
2022-02-15 | 15 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 115 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-04 | 72 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 405 | 257000€ | 2570€ |
2019-06-12 | 94 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 197 | 229500€ | 2013€ |
2021-04-06 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 263 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-07 | 5 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 120 | 200000€ | 2410€ |
2022-09-12 | 28 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 130 | 231 | 240000€ | 1846€ |
2023-04-28 | 37 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 193 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2021-03-12 | 137 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-08 | 58 | BD DE L ALMONT | 5 | 96 | 249 | 99000€ | 1031€ |
2021-09-09 | 58 | BD DE L ALMONT | 5 | 96 | 249 | 239000€ | 2490€ |
2022-01-21 | 153 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 226 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 487 | 240000€ | 2069€ |
2019-08-23 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 2 | 47 | 250 | 240000€ | 5106€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 249700€ | 2774€ |
2021-03-08 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 419 | 255000€ | 2198€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 458 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 112 | 470 | 295000€ | 2634€ |
2020-05-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 86 | 674 | 240000€ | 2791€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2019-10-04 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 0 | 103200€ | 2064€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 126400€ | 1780€ |
2020-12-29 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 118400€ | 1668€ |
2020-05-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 126400€ | 1887€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 0 | 112800€ | 1790€ |
2019-08-28 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 416 | 137600€ | 1720€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 383 | 291500€ | 3836€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2021-12-22 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 98640€ | 1472€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 97600€ | 1457€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 84 | 411 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE MEAUX | 7 | 158 | 580 | 295000€ | 1867€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2021-11-23 | 8 | AV DE MEAUX | 5 | 124 | 400 | 350000€ | 2823€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2023-03-30 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 205 | 156800€ | 1960€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 91 | 217 | 247697€ | 2722€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2020-05-29 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 129 | 113600€ | 1696€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 80 | 185 | 135200€ | 1690€ |
2019-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 101 | 457 | 193500€ | 1916€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 728 | 228000€ | 2591€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DU MOUSTIER | 8 | 219 | 609 | 420000€ | 1918€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 76 | 525 | 188000€ | 2474€ |
2021-10-07 | 20 | AV DE MEAUX | 4 | 81 | 423 | 291170€ | 3595€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 81 | 185 | 137600€ | 1699€ |
2022-04-15 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 265 | 157600€ | 1713€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2021-04-29 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 588 | 255000€ | 2865€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 525 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-25 | 15 | RUE ARTHUR HONEGER | 5 | 93 | 105 | 103200€ | 1110€ |
2021-12-27 | 16 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 181 | 178400€ | 1960€ |
2022-04-19 | 22 | AV DE MEAUX | 7 | 144 | 749 | 320000€ | 2222€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DE LA SEINE | 3 | 69 | 367 | 220000€ | 3188€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DAJOT | 5 | 79 | 113 | 192000€ | 2430€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE VOISENON | 5 | 183 | 302 | 387800€ | 2119€ |
2021-01-22 | 1 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 185 | 134000€ | 2393€ |